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十堰拆迁地图与政策解码：2025-2026这些地方将更新，补偿有俩选择
2025-2026年的十堰，城市更新正循着规划有序推进。相较于大规模拆迁，重点区域的精准收储与功能性改造成为主流，既有明确的征收范围，也有清晰的补偿规则。
从已公布的规划看，2025年中心城区拆迁核心集中在三大区域。茅箭区是住宅商业用地收储主力，23个地块共2747亩土地列入计划，涵盖紫霄大道连接线工程周边170亩土地，这里将打通至龙门工业园的断头路，通车后到万达仅需15分钟；还有原顾家村老庄沟片区，因G316国道新建工程被纳入征收，范围东至白浪柯家村，西至门神沟。张湾区则聚焦工业与居住升级，19个地块中14宗为工业用地，银河片区、花好月圆片区等老旧区域将启动城市更新，同步配套农副产品交易市场。经开区4个地块以商住为主，534亩土地将助力片区功能提升。
2026年的拆迁线索可从规划导向预判。百二河组团、车城路片区等重点发展区域，以及甘肃路、车城西路等主干路沿线，大概率纳入后续收储计划，且将延续“先急后缓”原则，优先保障交通、教育等基础设施项目用地。值得注意的是，已完成改造的老旧小区除非鉴定为D级危房，否则10-15年内基本无拆迁可能。
拆迁政策始终坚守“自愿选择、公开透明”原则。补偿方式明确包含两种：一是货币补偿，按房屋评估价值一次性支付；二是房屋产权调换，可选择政府提供的安置房源，不存在强制房票补偿的情况。所有征收项目均会通过政府网站公示范围与标准，收储计划还会根据市场需求动态调整。
对于市民关心的“老破小”拆迁问题，答案已清晰：除重大公共利益项目外，单纯商业开发拆迁已大幅减少，原拆原建需居民共同出资，并非无偿改造。十堰的城市更新，正以“山水车城”为蓝图，在保护与发展间找到平衡。
